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12月份溫州市區新房成交量破萬套
發布日期:2021-01-06 09:51:55瀏覽次數: 來源:溫州商報 字體:[ ]

據統計數據表明,2020年12月份,市區共有17個項目開盤,加上庫存量房源跑量,安置型商品房年底集中簽約,新房成交量破萬套,實際交易10317套,交易總面積119.89萬㎡,雙雙創下歷年交易量新高。

鹿城區簽約量最大

2020年12月份,市區共計17個項目開盤,批準預售物業總面積39.34萬㎡。結果鹿城區簽約量最大,成交備案8078套,約占8成。

上月,鹿城區共有5個項目開盤,預售物業總面積23.24萬㎡,加上安置型商品房項目集中簽約,該區單月備案8057套,成交總面積超94萬㎡,創下歷年交易量新高。其中,安置型商品房備案,共計7137套,德政嘉園項目備案量最多,成交1777套;其次是橫瀆繡苑,成交1601套;鼎旺家園排名第三,成交1143套;德林居、憶江嘉園三組園、翠景佳苑和東暉錦苑,分別成交備案1124套、859套、618套和15套。麓臺里項目,當月開盤認購426套,備案總面積39755㎡,江峰閣三開三捷,去年去化超過560套;(四期)上月底開盤,已售7套。

上月,甌海區開盤項目最多,共有7個項目開盤,預售住宅總面積14.98萬㎡,結果去化登記1279套,備案總面積14.61萬㎡。香開萬里(三期)開盤登記9套;德園地下室車位預售77個。

龍灣區文薈里(二期)、江月灣(五期),上月開盤,兩個項目共有170套新房源上市,總建筑面積1.89萬㎡,加上庫存房源的去化量,結果,該區成交備案806套,備案物業總建筑面積9.36萬㎡。

甌江口產業集聚區上月有4個項目開盤,共計去化備案776套,其中,美的旭輝城(三期)去化量最大,備案登記419套;璀璨甌江庭(四期) 備案261套;江灣云筑(四期) 備案92套;甌江華庭上月底開盤,已登記4套。浙江南產業集聚區上月僅中國電子(溫州)信息港開盤,加上庫存去化,共計備案175套1.9萬㎡。

二手房環比上升4%

因受疫情影響,去年,溫州市區二手房交易量起伏較大,疫情得以控制后,交易量連續創下新高,進入下半年后,交易量逐月回落,“金九銀十”也不見起色,直至11月份,交易量才出現恢復,11月份成交2907套,12月份,成交3025套,環比再次上升,實現完美收官。

從目前國家釋放的政策信號來看,調控目標“促進住房消費健康發展”,讓購房者看到新的希望與生機。記者通過走訪發現,市中部分中介所相關負責人介紹,年前交易量還會進一步反彈。

2020年溫州二手房市場量價齊升,與溫州城市轉型綜合治理緊密相連,溫州主城區變得越來越漂亮,居住舒適度指數上升,市場剛性需求加碼,改善和首次置業需求增多。三年“大拆大建”“大建大美”,購房需求持續被釋放,想換房的,大多選擇配套比較完善的區域,除學區房源自帶流量外,今年交易最多的次新房源,就是市場有力的佐證。溫州二手房交易量活躍度,與小區周邊配套建設力度、片區土地網拍價格的漲幅有關聯,溫州三級市場聯動,交易數據,均創下歷年新高,一批又一批改善換房人進入市場,競相看中優質次新房源,快速辦理交易手續。

溫州萬豪房產董事長潘明榮分析,2020年,溫州市區樓市交易量再創新高。主要是大量的拆遷購買者釋放,同時,大量的優質土地供應,土拍從疫情期間就可看出土地大量釋放,還有投資客進入市場,如甌江口就有大量剛需房源被截流,這是一個非常明顯的特征。對于2021年的溫州樓市,他認為,在這個基礎上,今年會持平,或略微的上浮一點點,因為溫州購買者還是足夠有的。

21世紀不動產區域分部常務副總經理葉柏峰表示,接下來,溫州樓市以平穩為主,交易量和價格,基本不會有太大的波動。(記者 譚亞林

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